安居公司出租房屋2025-2026零星維修項目項目已具備招標條件，項目所需資金已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現就有關事項公告如下：
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況
1、項目名稱：安居公司出租房屋2025-2026零星維修項目。
2、服務地點：鹽城市境內。
3、招標內容：針對安居公司在手市場化運營住宅房屋及商業用房等進行維修更換，具體工程量以招標人確認的工程量清單為準，招標人保留調整部分工程量的權利。本項目服務費約29萬元。
4、工期要求：一年，具體任務及施工時間以招標人的書面通知為準。合同滿一年或者維保金額達合同價自動終止。
5、質量要求：國家“合格”標準。
四、投標人資格要求
1、資質條件：投標人必須是具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質的獨立法人，并取得有效的安全生產許可證。
2、項目負責人的資格要求：項目負責人須具有建筑工程專業二級及以上建造師注冊證書，同時具有《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證》（B類）。
3、投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年3月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。
4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
注：投標時無須提供上述4、5項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。一經發現有造假、虛假材料、信息、承諾的，將取消中標資格，沒收投標保證金，并追究相關法律責任。
五、資格審查方式
本項目資格審查方式采用“資格后審”的辦法確定合格的投標人。
六、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣伍仟捌佰元整（￥ 5800.00元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯)或電匯、轉賬、支票等其他形式的保證金（現金除外），對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城”可查證。具體詳見招標文件。
七、評標辦法
本項目評標辦法采用“合理低價法”，具體詳見招標文件。
八、招標文件的領取
請具備主要資格條件的潛在投標人于2025年7月15日至2025年7月21日（上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時，周日除外）攜帶單位介紹信（或授權委托書，注明聯系人電話及郵箱）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司（地址：鹽城市青年西路8號609室，聯系號碼：15722480305）獲取招標文件，逾期領取的不予接收。
九、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人：鹽城市安居建設投資管理有限公司
地址：鹿鳴路房產大廈3樓
聯系人：王先生
電話：0515-80501532
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
地址：鹽城市青年西路8號609室
聯系人：陳工
電話：18861981234
