東河嘉園、東河新園、博雅文苑及房產大廈電梯維保服務已具備招標條件，項目所需資金已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、江蘇漢治工程咨詢有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況
1．項目名稱：東河嘉園、東河新園、博雅文苑及房產大廈電梯維保服務。
2．招標范圍：包括東河嘉園、東河新園、博雅文苑及房產大廈內電梯的日常維護、保養、急修等服務（具體型號和數量投標人可自行至現場踏勘，并將可能發生的相關費用全部考慮到投標報價中）。
3．招標規模：本項目服務費約20萬元。
4．服務期：東河嘉園10個月、東河新園5個月、博雅文苑9個月及房產大廈9個月。具體詳見報價明細表。
5．質量要求：合格。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1．投標人資質要求：須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具有質量技術監督行政主管部門核發的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（電梯）》（類型含乘客電梯、貨梯、自動扶梯，施工類別含維修）B級及以上資質或《特種設備生產許可證》（子項目應包含乘客電梯、貨梯、自動扶梯，許可項目應包含修理）。
2．擬投入本項目的電梯維護保養人員（含項目負責人至少2人）的資格要求：電梯維護保養人員為本單位的正式職工，持有《特種設備作業人員證》（作業項目：電梯作業）。
3．投標申請人須保證項目負責人、電梯維護保養人員及代理人均為本單位的正式職工，投標時從2025年1月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關證明）。
4．財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
5．信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本公司招投標活動且在處罰期內。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”“信用江蘇”“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
注：投標時無須提供上述4、5項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
6．本項目不接受聯合體投標。
五、資格審查方式
評標委員會對所有參加投標的投標人的資格對照招標文件資格后審要求提供的材料進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。
六、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣叁仟元整（￥3000.00元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯）或電匯、轉賬、支票等其他形式的保證金（現金除外），對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證。
七、評標辦法
本項目評標辦法采用“合理低價法”，具體詳見招標文件。
八、招標文件報名及領取
請符合資格條件的投標人于2025年4月2日～2025年4月9日（上午8:30時至11:30時，下午14:30時至18:00時，周日除外），憑單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系方式及郵箱）及領取人身份證到江蘇漢治工程咨詢有限公司（鹽城市區希望大道58號綠地商務城12幢4-823室招標代理部。聯系人：劉女士，聯系號碼：15251006150）領取招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十、聯系方式
招標人：鹽城市城投物業管理有限公司
聯系人：姜啟東
聯系電話：0515-80501532
招標代理機構：江蘇漢治工程咨詢有限公司
聯系人：劉女士
聯系電話：15251006150
2025.4.1
