榴園項目規劃設計方案調整提升服務已具備招標條件，項目所需資金已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況
1、項目名稱：榴園項目規劃設計方案調整提升服務。
2、服務地點：鹽城市鹽都區潘黃街道，東進路北，文明路東側地塊。
3、招標規模：本項目占地面積 82685 平方米(124.03 畝)，土地性質為居住用地，商業占比 3%-5%。容積率地上>1，≯2.5，地下不計容。建筑密度≯22%，綠地率不小于 40%。結合已經實施的地塊方案（約44500㎡），對本項目需調整區域（約43600㎡，包括原紅線內用地約38200㎡，紅線外配套功能改變用地約5400㎡。見后附設計區域圖）進行改善型住宅的方案設計，具體詳見設計任務書和招標文件要求。設計費約50萬元。
4、招標范圍：結合已經實施的地塊方案（約44500㎡），對本項目需調整區域（約43600㎡，包括原紅線內用地約38200㎡，紅線外配套功能改變用地約5400㎡，見后附設計區域圖）進行改善型住宅的方案設計，包括但不限于總平規劃方案設計、單體規劃方案設計等戶型設計滿足并通過報規審查的全套文件等設計。并配合甲方完成總平面、建筑單體方案審查、做好和后續施工圖設計單位的溝通等技術工作。具體詳見設計任務書要求。招標人保留對招標范圍及內容進行調整的權利。
注：設計方案確保通過鹽城市自規局審查及配合施工圖設計單位深化施工圖設計以及竣工驗收等滿足各項要求的服務。
5、服務時間要求：中標后15天根據招標人及相關部門要求進行方案修改和優化并報相關部門審批。
6、質量要求：符合國家現行設計標準要求，滿足招標人要求并確保設計成果文件通過區、市兩級規委會等相關部門的審批（中標人負責報規圖紙送審、對接和修改，直至通過審查）。
四、投標申請人資格須具備以下條件
1、投標人資格要求：投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質的獨立法人。
2、項目負責人（設計負責人）要求：項目負責人須為投標人本單位正式職工，具有一級注冊建筑師執業資格。項目負責人須親自參與設計的全過程并承擔各階段匯報工作。
3、投標人須保證項目負責人及授權委托人均為本單位的正式職工，投標時提供從2024年3月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。
4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在暫停期內。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
6、本項目招標不接受聯合體投標。
7、符合相關法律、法規規定的其他要求。
注：以上4、5項投標時無需提供相關證明，如招標人要求或有異議（投訴）提出時相關單位需提供證明材料給招標人核驗。
五、資格審查方式
本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。
六、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣捌仟元整（￥8000.00元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯)或電匯、轉賬、支票等其他形式的保證金（現金除外），對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證。
七、評標辦法：采用“綜合評估法”。
八、招標文件領取
1、請符合資格條件的投標人憑單位介紹信（注明聯系方式及郵箱）及領取人身份證至鹽城市招標代理有限公司報名并領取招標文件，獲取開始及截止時間2024年6月4日至2024年6月11日（每日8:30時至18：00時，節假日除外）。
2、領取地點：鹽城市招標代理有限公司行政服務部（地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓）。
3、招標文件獲取聯系人：張工，聯系號碼：0515-89803566、13921809379。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十、聯系方式
招標人：鹽城國辰置業有限公司
聯系人：翟先生
聯系電話：0515-80501532
地址：鹽城市解放南路266號鳳凰匯廣場商辦03棟15樓
招標代理機構：鹽城市招標代理有限公司
聯系人：吳女士
聯系電話：0515-89803566 15950298580
地 址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓
2024年6月3日
