香江楓景售樓處裝修拆除及局部結構恢復工程已具備招標條件，項目所需資金已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況
1、項目名稱：香江楓景售樓處裝修拆除及局部結構恢復工程，
2、建設地點：鹽城市亭湖區先鋒街道明珠路6號
3、招標范圍：包含但不限于以下內容：1）拆除部分：包含但不限于售樓處內局部墻體、地面及墻裝飾層、吊頂、隔斷、燈具、開關插座、空調、衛生潔具、電動玻璃門等拆除及殘值處理（其中有二臺空調招標人回收，投標人需安裝至招標人指定地點）和垃圾外運；
2）恢復部分：包含但不限于一層頂板空洞處梁板澆筑、部分墻體砌筑、抹灰、鋁合金門等，即裝修部分拆除后按原主體結構施工圖恢復到位，達到毛壞房交付標準。本工程合同估算價約30萬元。
具體工程量以招標人提供的圖紙和工程量清單為準，招標人保留調整部分工程量的權利。
4、工期要求：10日歷天。恢復工程質保期2年，質保開始時間自工程竣工驗收合格之日起。
5、質量要求：符合國家“合格”標準。
四、投標申請人資格須具備以下條件
1、資質等級及范圍：投標申請人須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質的獨立法人，并取得有效的安全生產許可證。
2、項目負責人資質類別和等級：項目負責人須具有建筑工程專業二級及以上建造師注冊證書，同時具有《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證》（B類）。
3、項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；③項目負責人擔任其他公司法定代表人）。
4、投標人須保證項目負責人、授權委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2022年7月的某一天，則投標人需保證以上人員2022年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
5、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
6、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）響應人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目發包人拒絕其談判，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
以上3、4、5、6項投標時無需提供相關證明，異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給發包人核驗。
7、本次招標招標人一律不接受聯合體投標。
五、資格審查方式
本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。
六、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣陸仟元整（¥6000.00元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯）或電匯、轉賬、支票等其他形式的保證金（現金除外），對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證。具體詳見招標文件約定。
七、評標辦法：合理低價法
八、招標文件領取
請符合資格條件的投標人于2023年11月16日～2023年11月21日（上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時），憑單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系方式及郵箱）及領取人身份證到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司報名領取招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十、聯系方式
招標人：江蘇城投中庚房地產開發有限公司
地址：鹽城市鹽都區開元路18#香城美地12#樓
聯系人：肖工、王工
電話：0515-68011519、0515-83082185
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
地址：鹽城市青年西路8號805室
聯系人：劉工、胡工
電話：13626222271、13815581495
2023.11.15
