大洋灣新城項目售樓處物業服務已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現通過競爭性談判方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現就有關事項公告如下：
一、江蘇偉業項目管理有限公司受招標人委托負責本項目的競爭性談判事宜。
二、符合本項目競爭性談判公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況：
1、項目名稱：大洋灣新城項目售樓處物業服務。
2、項目地點：鹽城大洋灣新城內。
3、招標范圍：大洋灣新城項目售樓處物業服務，具體詳見競爭性談判文件物業服務管理的內容及要求。
4、招標規模：本項目招標預算價約131萬元/年。
5、服務期要求：1年，合同期滿，如招標人對投標人考核合格的，可續簽合同，續簽合同期限不超過1年。
6、質量要求：滿足招標人要求。
四、投標人須具備以下條件：
1、投標人資格要求：投標人須是在中國境內注冊，具有能力完成本次招標內容的獨立法人。
2、授權委托人為投標人本單位正式職工，從投標截止日當月向前連續6個月均在投標人本單位繳納養老保險（例：如投標截止日期為2023年1月*日，則為2022年6-12月養老保險均在投標人本單位繳納）。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
4、本次招標不接受聯合體投標。
5、信譽要求：
投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。
六、投標保證金：本項目投標保證金為人民幣貳萬元整（￥20000.00元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯）或電匯、轉賬、支票等其他形式的保證金（現金除外），對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經市發展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證。（詳見競爭性談判文件）。
七、評標辦法：本項目采用“競爭性談判”，具體詳見競爭性談判文件。
八、招標文件領取：
1、請符合資格條件的投標人于2023年10月10日至2023年10月14日（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時），攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系方式及郵箱）及本人身份證復印件加蓋公章購買并領取招標文件等材料，逾期領取的不予接收。獲取招標文件聯系人：張工，聯系電話：18351558593
2、領取地點：江蘇偉業項目管理有限公司（地址：鹽城市人民南路1號華邦國際東廈7樓B區708室）
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人：鹽城水韻房地產開發有限公司
地址：鹽城市世紀大道19號城投商務樓
聯系人：姜啟東
電話：0515-80501532
招標代理機構：江蘇偉業項目管理有限公司
地址:鹽城市人民南路1號華邦國際東廈
聯系人：張工
電話:18351558593
2023.10.9
