悅洋花苑商鋪、車位的銷售及住宅、商鋪、車位產權證辦理服務項目已具備招標條件，工程所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、正中國際工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、工程名稱：悅洋花苑商鋪、車位的銷售及住宅、商鋪、車位產權證辦理服務。
2、項目地點：潮聲路南、永寧路西側。
3、項目規(guī)模：項目擬建5棟23-25層高層（共564套全部為安置房）和S1#、S2#樓2棟商業(yè)（約55套），其中安置房面積53019㎡,商業(yè)面積為2858㎡以及機動車位591個（含人防車位183個），非機動車位2396.28㎡，具體建筑面積指標以政府批復為準。
4、招標范圍：悅洋花苑項目可售房源（包括但不限于商業(yè)用房、安置房、機動車位等）的房產營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實施、銷售代理等相關工作，包括但不限于項目銷售的各項籌備工作、項目營銷策劃、包裝、營銷策劃推廣、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、交房驗房及后續(xù)服務等；以及根據安置計劃要求，乙方直接完成安置房網簽備案及面簽安置房合同，協(xié)助甲方完成安置房交付事宜。包括但不限于協(xié)助招標人完成安置房的轉移登記、《拆遷安置協(xié)議》等相關資料、拆遷賠償協(xié)議書等相關資料、相關安置房查檔資料的收集整理以及安置相關手續(xù)辦理及后續(xù)服務等。具體要求詳見招標文件“招標需求”。
5、服務標準：符合現行國家及地方相關規(guī)范要求。
6、服務期限：自銷售代理合同簽訂起至本項目清盤止。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、投標人資格要求：投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立完成本次服務能力的獨立法人。
2、項目負責人的資格要求：投標申請人須保證項目負責人為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2020年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2020年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納），投標時無需提供繳費記錄證明，如有質疑或招標人有要求，再按要求提供相關證明材料。
3、投標人自2017年1月1日（含）以來【以合同簽訂時間為準或業(yè)主證明中證明的時間為準（業(yè)主證明中需體現具體實施開始時間）】代理過規(guī)模在7萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業(yè)績【投標時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
4、投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；
5.信譽要求：
5.1被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
5.2近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.3被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
5.4投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
5.5發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發(fā)現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
6、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
7、符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
五、投標保證金:
本項目投標保證金為人民幣叁萬元整（￥30000.00元），投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票。不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見招標文件。
六、資格審查方式：資格后審辦法。
七、評標辦法:采用“綜合評估法”。
八、請具備主要資格條件的潛在投標人于2022年11月30日至2022年12月5日（周午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時，周日除外）攜帶單位介紹信（或授權委托書，注明聯(lián)系人電話及郵箱）及營業(yè)執(zhí)照副本復印件（蓋公章）到正中國際工程咨詢有限公司（鹽城市人民南路2號紫薇曼哈頓713室）報名并領取招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人（公章）：鹽城城投鹽寧城市建設有限公司
聯(lián) 系 人：翟工
聯(lián)系電話：0515-68011519
招標代理機構（公章）：正中國際工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系電話：0515-83075377
2022年11月29日
