1、招標條件
本招標項目青年路人才公寓東側地塊項目已由相關部門批準建設。招標人為鹽城市安居建設投資管理有限公司，招標項目資金來源已落實。該項目已具備招標條件，現對該工程的設計服務項目進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1招標范圍及標段劃分：本次招標項目為一個標段，主要招標范圍為青年路人才公寓東側地塊項目的方案設計、初步設計（含綠色建筑前期咨詢服務等）等設計服務。主要內容包括但不限于：
2.1.1方案設計（含總平規劃和單體方案設計，要求中標設計單位提供滿足深度的方案設計圖紙，并制作符合政府部門要求的規劃意見書與設計方案報批文件，協助招標人進行報批工作）、初步設計（含綠色建筑前期咨詢服務等）；
2.1.2本項目的節能專項設計及綠色建筑設計（含建筑節能設計與綠色建筑前期咨詢和綠色建筑二星級及以上設計標識評價申報服務由中標單位負責完成，涉及的所有費用請投標人自行在報價中考慮，中標后招標人不再另行支付相關費用），并配合完成相關部門的審查工作；
具體詳見設計任務書要求，招標人保留調整部分工作量的權利。
2.2項目概況及規模：本項目本項目位于青年路以北，青年路人才公寓東，東至六合路、南至青年路、西至規劃支路、北至規劃支路（詳見項目用地規劃紅線）。本項目總用地面積23298.47平方米（約34.959畝），招標人保留對工程規模調整的權利。
2.3項目地點：青年路以北，青年路人才公寓東，東至六合路、南至青年路、西至規劃支路、北至規劃支路。
2.4設計周期：本次設計服務周期分四個階段完成。其中，第一階段為招標階段，按招標文件約定的投標截止時間前完成并提交設計成果（方案設計）；第二階段為按照規委會報批要求進行方案深化設計12日歷天內完成；第三階段初步設計（含綠色建筑前期咨詢服務等）階段，招標人書面通知之日起30日歷天內完成，完成總平、單體等審批，配合施工圖設計，并取得工程規劃許可證；第四階段為配合取得圖審合格證以及施工階段解答，中標人負責在本工程施工期間提供的設計服務或其他配合工作，直至工程通過竣工驗收為止。
2.5質量要求：中標設計單位出具的設計成果文件須符合國家建筑設計規范、國家現行設計標準要求等，并確保設計成果文件通過行政管理部門的審批。綠色建筑設計標識需達到國家綠色建筑二星級設計標識。
3、投標人資格要求
3.1 投標人資質類別和等級：投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(建筑工程)專業設計甲級或建筑行業設計甲級資質的獨立法人，并在人員方面具有相應的設計能力。
3.2 項目負責人（設計負責人）資格要求：項目負責人須具有國家一級注冊建筑師資格。
3.3 財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3.4 信譽要求：
3.4.1投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
3.4.2投標人沒有被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
3.5 投標申請人須保證項目負責人、設計組組成人員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
3.6 招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
3.7 本次招標不接受聯合體投標。
3.8 本項目招標人不接受企業退休人員擔任項目負責人。
4、評標辦法
本項目資格審查方法采用“資格后審”；本項目評標辦法采用“評定分離法”，具體詳見招標文件約定。
5、招標文件的獲取
請符合資格條件的投標人于2022年04月07日至2022年04月12日（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標人單位介紹信或授權委托書（注明聯系人、聯系方式及郵箱）到江蘇天元造價咨詢有限公司財務部（地址：鹽城市青年中路12號青年苑1號樓4樓； 聯系電話：18262399989）購買并領取招標文件等材料,逾期領取的不予接收。
6、投標保證金
本項目投標保證金為壹萬元整，具體交納方式詳見招標文件要求。
7、技術成果經濟補償
對推薦3名定標候選人中，中標人不予補償，按投標報價為中標價。另外兩名定標候選人按招標人要求完成方案優化后且通過相關部門以及專家審核，第二名及第三名定標候選人分別補償8萬元(如未達到上述要求，不予補償；經濟補償后，方案成果的知識產權歸屬招標人)，其他投標人沒有經濟補償費。
8、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
9、特別提醒：
因近期疫情形勢嚴峻，為響應政府號召，切實做好各級管控措施，現統一要求如下：
1、出席開標會的人員在進入鹽城城投集團大樓入口處登記時必須提供新冠疫苗接種證明（提供證明原件或出示支付寶蘇康碼中“新冠疫苗接種查詢信息”）或權威機構48小時內（自開標時間向前倒推）出具的核酸檢測證明（提供證明原件或出示支付寶蘇康碼中“核酸/抗體檢測查詢信息”），否則一律不得進入。
2、出席開標會的人員從進入大樓開始必須全程帶口罩。
綜上，請各投標人提前做好相關準備工作，審慎選擇出席開標會的人員，否則由各投標人自行承擔為此導致的一切責任，具體要求根據鹽城市相關疫情防控部門要求為準。
10、聯系方式
招標人：鹽城市安居建設投資管理有限公司
聯系人：肖坤
聯系電話：0515-68011519
地址：鹽城市世紀大道19號
招標代理機構：江蘇天元造價咨詢有限公司
聯系人：劉正楠
聯系電話：18262399989
地 址：鹽城市青年中路12號青年苑1號樓4樓
2022.04.07
