一、招標條件
大洋灣組團新洋港河北民宿項目已經有關部門批準建設。招標人為鹽城大洋灣組團開發有限公司, 工程所需資金來源為國有并已落實。項目已具備招標條件，現對該項目的監理（一期）進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設地點：大洋灣組團新洋港河北。
2、工程規模：大洋灣組團新洋港河北民宿項目總占地面積約16公頃，對柴壩村135余座拆遷保留民居進行改造，配套集市、農耕采摘體驗等項目。其中，一期啟動區域建筑65處（建筑面積約12677平方米），投資額約1億元；具體以招標人提供的施工圖紙、設計文件及工程量清單為準。
3、招標范圍：主要指建設工程的施工階段的監理服務，以及施工準備階段、保修等階段的相關服務。監理服務內容：對建設工程質量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。招標人保留對上述范圍進行調整的權利。
4、監理服務期: 從監理合同簽訂之日起到竣工驗收合格后監理資料移交為止。具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求（無論何種原因造成工期延長的，監理人仍承擔業務）。
5、其它：
5.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
5.2質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。
5.3安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
5.4成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
5.5合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
1、投標人資質：投標人須具有建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或具有房屋建筑工程監理專業乙級及以上資質的獨立法人。
2、項目監理機構主要管理人員要求：
2.1項目負責人（總監理工程師）：具有注冊專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》。
2.2除項目負責人外擬投入本工程的現場項目監理機構其他主要管理人員應專業配置齊全，年齡結構合理，具體包括（但不限于）：具有注冊專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》的專業監理工程師不少于1名、具有注冊專業為機電安裝工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》的專業監理工程師不少于1名；其他監理人員根據施工實際情況以及招標人要求增加或更換。
注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號文件要求的最低配備標準。專業監理工程師和監理員必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。
3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
4、本次招標不接受聯合體投標。
5、其他要求：
5.1業績要求：無。
5.2信譽要求：
（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）投標人沒有被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
（3）投標申請人須保證項目負責人、項目組成員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2020年7月的某一天，則投標人需保證以上人員2020年1-6月養老保險均在本單位繳納）。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
四、招標文件的領取
請符合資格條件的投標人于2022年3月8日至2022年3月12日（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書（注明聯系人、聯系方式及郵箱）到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司財務部報名且購買招標文件（地址：鹽城市紫薇廣場C區7樓 ，聯系號碼：0515-88200706）,逾期報名的不予接收。
五、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣壹萬元（10000.00元），具體詳見招標文件。
六、評標辦法
本項目評標辦法采用“合理低價法”。
七、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
八、特別提醒：
因近期疫情形勢嚴峻，為響應政府號召，切實做好各級管控措施，出席開標會的人員在進入鹽城城投集團大樓入口處登記時必須提供綠色的蘇康碼和通信大數據行程卡,未按要求提供的一律不得進入，如有此類人員擔任委托代理人的必須更換，否則由此造成無法進入商務樓未按時送達投標文件的，后果自負。請各投標人提前做好相關準備工作，審慎選擇出席開標會的人員，否則由各投標人自行承擔為此導致的一切責任。符合條件出席開標會的人員從進入大樓開始必須全程帶口罩。
九、聯系方式
招標人：鹽城大洋灣組團開發有限公司
聯系人：姜啟東
聯系電話：0515-80501532
地址：鹽城市世紀大道19號
招標代理機構：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司
聯系人：尤鴻望、張旭良
聯系電話：0515-88200316、13515130964
地 址：鹽城市紫薇廣場C區7樓
2022.3.7
