房產大廈電梯日常維修保養服務項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、江蘇恒業工程管理咨詢有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、項目名稱：房產大廈電梯日常維修保養服務項目。
2、招標范圍：鹽城市房產大廈內11部電梯日常的維護、保養、急修及年檢申報等服務，具體以招標人技術需求為準。
3、招標規模：服務費約11萬/年。
4、維保期限：一年。上一年度維保服務質量經招標人認可后可續簽一年合同；如達不到招標人要求的，招標人有權不再續簽下一年度維保合同。
5、質量標準：實施維護保養后的電梯應當符合《特種設備安全監察條例》、《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯維護保養規則》TSG T5002-2017、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）等的相關規定并正常安全運行，確保委托保養的電梯能通過鹽城市質量技術監督局安全檢測站年檢，確保年檢合格，并取得使用許可證。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、投標人資質要求：在中國境內注冊的獨立法人，具有行政監督管理局核發的《特種設備安裝改造維修許可證(電梯)》B級及以上（類型含乘客電梯；施工類別含維修）和C級及以上（類型含自動扶梯；施工類別含維修）資質或《特種設備生產許可證》（子項目應包含乘客電梯、自動扶梯；許可項目應包含修理）。
2、擬投入本項目的電梯維護保養人員（含項目負責人至少2人）的資格要求：電梯維護保養人員為本單位的正式職工，持有《特種設備作業人員證》（作業項目：電梯作業）。
3、投標申請人須保證項目組成員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
5、業績要求：無。
6、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內；投標人沒有被鹽城市城市建設投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
7、本次招標工程招標人一律不接受聯合體投標報名。
五、資格審查方式：
本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。
六、投標保證金:
本項目投標保證金為人民幣貳仟元整（￥2000.00元），投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票。不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見招標文件。
七、評標辦法:
采用“綜合評估法”。
八、招標文件領取：
請符合資格條件的投標人于2021年4月28日～2021年5月7日18:00時前（上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時），憑單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系方式及郵箱）及領取人身份證到江蘇恒業工程管理咨詢有限公司（鹽城市鹽都區潘黃街道兆泉商務樓三樓招標代理部，聯系人：張蓓蓓，聯系號碼：18601506763）購買招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十、聯系方式
招標人（公章）：鹽城市城投物業管理有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：肖工
招標代理機構（公章）：江蘇恒業工程管理咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：張蓓蓓
聯系電話：18601506763
