城市房屋投資經營有限公司目前持有潮聲路南、永寧路西側地塊土地一宗，現邀請有合作意向的央企、國企、上市公司對上述地塊進行共同開發建設。意向合作單位需具有建設行政主管部門頒發的中華人民共和國房地產開發企業資質或建筑工程施工總承包一級資質。
一、項目概況
潮聲路南、永寧路西側安置房地塊住宅部分全部為安置房，用地面積2.21公頃（33.21畝）。規劃用途為居住用地（商業計容面積占總計容面積3%-5%），容積率大于1、不大于2.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%。該地塊安置房住宅部分由亭湖區政府回購（包銷）不少于480套，其中70平米144套、90平米240套、130平米96套，安置房回購價格為9000元/平米；非機動車庫按照不超過3500元/㎡限價銷售，由購房合同簽約人自愿購買，不回購；配套機動車位及商業用房不回購。其它公共服務配套設施建設以（2020）鹽自規亭地設第（057）號為準。2020年10月28日鹽城房投公司竟得該宗土地，該地塊土地成交總價26198.56萬元，建筑方案正在報規委會審查，計劃開工時間為2020年12月，竣工時間為2022年6月（項目建設周期不超過18個月）。項目建設標準不低于“先鋒島安置房（博雅文苑）項目”。
二、項目合作模式
通過增資擴股方式與意向合作單位成立項目合作公司，共同開發建設安置房項目。意向合作單位負責主導項目的后續開發建設工作。雙方在項目合作公司中的股權比例由意向合作方根據自身情況在報價函中填報。
項目合作公司中不論雙方股權占比，均由鹽城市城市建設投資集團有限公司派任董事長和財務總監，涉及人事、投資、對外擔保、借款等重大事項均實行“一致通過”制度。
三、報名資料
如有合作意向，請向正中國際工程咨詢有限公司遞交報名資料（包括但不限于）：營業執照副本復印件、法人證明書原件、法人授權委托書原件、法定代表人身份證復印件、被授權人身份證復印件、房地產開發企業資質證書復印件或建筑工程施工總承包資質證書復印件（上述資料均須加蓋單位公章）。
報名后需主動和鹽城市城市建設投資集團有限公司對接考察事宜，通過確認后方可進一步洽商。
四、遞交合作意向文件
合作意向單位向鹽城市房屋投資經營有限公司遞交合作意向文件資料（包括但不限于）：項目整體開發思路；合作方式（含資金來源、合作股權比例、甲乙方權利義務等）；財務分析（含成本測算，銷售分析，財務測算，收益分配測算等）；項目風險分析及防范措施；其他有利于項目合作的資料。
五、報名及遞交材料時間及地址
1、報名截止時間：2020年12月11日至2020年12月15日(每日上午9:00時至12:00時，下午2:30時至6:00時)；報名地址：鹽城市人民南路2號紫薇曼哈頓713室；聯系人：張工 0515-83075377
2、遞交合作意向文件的截止時間：2020年12月19日下午15:00；地址：鹽城市城市建設投資集團有限公司16樓評標一室；聯系人：張晶 18068866980
六、其他事項
1.鹽城市城市建設投資集團有限公司有權對參與報名單位進行考察審查，擇優選取意向方進一步洽商。
2.相關合作事項的解釋權歸鹽城市房屋投資經營有限公司負責。無論最終是否達成合作，意向方洽商期間產生的相關費用鹽城市房屋投資經營有限公司均不承擔。
3.有關合作事宜最終以雙方所簽訂的協議文本為準。
2020.12.11
