城市房屋投資經(jīng)營有限公司目前持有新富路南、榮城路東側(cè)地塊(二院西側(cè))土地一宗，現(xiàn)邀請有合作意向的央企、國企、上市公司對上述地塊進行共同開發(fā)建設(shè)。意向合作單位需具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)或建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。
一、項目概況
新富路南、榮城路東側(cè)安置房地塊，用地面積5.7082公頃（85.62畝）。規(guī)劃用途為居住用地（商業(yè)計容面積占總計容面積3%-5%），容積率大于1、不大于2.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%。該地塊安置房住宅部分由亭湖區(qū)政府回購（包銷）不少于1106套、108140平米（占住宅總建面約76.7%）安置房，其中70平米124套、90平米705套、130平米277套，安置房回購價格為8500元/平米；非機動車庫按照不超過3500元/㎡限價銷售，由購房合同簽約人自愿購買，不回購；配套機動車位及商業(yè)用房不回購。其它公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)以（2020）鹽自規(guī)亭地設(shè)第（039）號為準(zhǔn)。2020年12月2日鹽城房投公司竟得該宗土地，該地塊土地成交總價53508萬元，建筑方案已通過規(guī)委會審定，計劃開工時間為2020年12月，竣工時間為2022年12月（項目建設(shè)周期不超過24個月）。項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于“先鋒島安置房（博雅文苑）項目”。
二、項目合作模式
通過增資擴股方式與意向合作單位成立項目合作公司，共同開發(fā)建設(shè)安置房項目。意向合作單位負(fù)責(zé)主導(dǎo)項目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)工作。雙方在項目合作公司中的股權(quán)比例由意向合作方根據(jù)自身情況在報價函中填報。
項目合作公司中不論雙方股權(quán)占比，均由鹽城市城市建設(shè)投資集團有限公司派任董事長和財務(wù)總監(jiān)，涉及人事、投資、對外擔(dān)保、借款等重大事項均實行“一致通過”制度。
三、報名資料
如有合作意向，請向江蘇建威建設(shè)管理有限公司遞交報名資料（包括但不限于）：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人證明書原件、法人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件或建筑工程施工總承包資質(zhì)證書復(fù)印件（上述資料均須加蓋單位公章）。
報名后需主動和鹽城市城市建設(shè)投資集團有限公司對接考察事宜，通過確認(rèn)后方可進一步洽商。
四、遞交合作意向文件
合作意向單位向鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司遞交合作意向文件資料（包括但不限于）：項目整體開發(fā)思路；合作方式（含資金來源、合作股權(quán)比例、甲乙方權(quán)利義務(wù)等）；財務(wù)分析（含成本測算，銷售分析，財務(wù)測算，收益分配測算等）；項目風(fēng)險分析及防范措施；其他有利于項目合作的資料。
五、報名及遞交材料時間及地址
1、報名截止時間：2020年12月11日至2020年12月15日(每日上午9:00時至12:00時，下午2:30時至6:00時)；報名地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)中心六樓財務(wù)室；聯(lián)系人：徐會計 0515-882494362、遞交合作意向文件的截止時間：2020年12月19日下午15:00；地址：鹽城市城市建設(shè)投資集團有限公司16樓評標(biāo)一室；聯(lián)系人：姜正娟 13961993404
六、其他事項
1.鹽城市城市建設(shè)投資集團有限公司有權(quán)對參與報名單位進行考察審查，擇優(yōu)選取意向方進一步洽商。
2.相關(guān)合作事項的解釋權(quán)歸鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)。無論最終是否達成合作，意向方洽商期間產(chǎn)生的相關(guān)費用鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司均不承擔(dān)。
3.有關(guān)合作事宜最終以雙方所簽訂的協(xié)議文本為準(zhǔn)。
2020.12.11
