1. 招標條件
本招標項目高教公寓項目 已由 相關部門 批準建設。招標人為 鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司，招標項目資金來自國有資金。該項目已具備招標條件，現對該項目的鹽城市高教公寓商業及幼兒園改造項目二審服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標范圍及標段劃分：鹽城市高教公寓商業及幼兒園改造項目二審服務，具體內容詳見招標文件。本項目共一個標段
2.2項目規模：鹽城市高教公寓商業及幼兒園改造項目造價約2.5億元。
2.3項目地點：鹽城市亭湖區希望大道與世紀大道交界處。
2.4服務時間要求：
2.4.1 咨詢方收到資料2日內檢查資料完整性，如資料不全需列出具體清單報委托方。
2.4.2 總包工程30天內、分包工程25天內，咨詢方須出具初步審核意見，書面報送委托方。
2.4.3 總包工程完成時間不應長于60天、分包工程完成時間不應長于40天。
以上時間已包含除春節以外的所有節假日時間。若非委托方原因，沒有按照規定時間完成，每逾期一天，委托方有權對咨詢方處以2000元/天罰款，延誤超過10天，委托方有權解除合同，同時乙方需承擔由此對委托方造成的一切損失；若因審核時間延誤對委托方造成重大影響的，委托方有權保留進一步對咨詢方索賠的權利。
2.5質量要求：
2.5.1 初步成果文件應包含：編制說明、現場勘察記錄、經復核的工程計算底稿、初步組價文件（紙質版、電子版）、核對過程中可能存在的爭議點；咨詢方初步成果文件不得隨意應付委托方，必須嚴格按照委托方要求計算，若經委托方發現，咨詢方未按委托方要求認真計算，委托方有權拒收咨詢方初步成果文件，同時對咨詢方處以5000元/次罰款，工期不予順延。
2.5.2 最終成果文件應包含：雙方確認后的核定單、咨詢方內部三級復核、審定報告書、編制說明、核增核減明細、現場勘察記錄、經核對的工程量計算底稿、組價文件、造價部門出具的爭議答復（如有）。
2.5.3 咨詢方出具最終成果文件前應將全套資料報委托方復核，經委托方復核無誤后方可出報告蓋章。
2.5.4 咨詢方需對出具的最終成果文件質量負責，最終成果文件經委托方復核：若單位工程出現5條清單及以上錯誤且單條清單經復核（單條清單總價復核前后對比）總價誤差大于10%的，委托方有權對咨詢方處以5000元處罰；若單位工程出現10條清單及以上錯誤且單條清單經復核（單條清單總價復核前后對比）總價誤差大于20%的，委托方有權扣除所有審計費，同時對委托方造成的一切損失均由咨詢方承擔。
2.5.5 經審計局或城投集團復審，未達到質量目標的，由咨詢人承擔相關責任。
對于1000萬元以上工程，在政府審計或城投集團復審時，誤差率≤0.8%，若因咨詢方原因導致誤差率＞0.8%時，扣除該項目的全部服務費用；若因咨詢方原因導致誤差率≥1.0%時，將被終止合同，同時按城投集團相關規定對咨詢方進行處罰；
對于1000萬元以下100萬元以上工程，在政府審計或城投集團復審時，誤差率≤1.0%，若因咨詢方自身原因導致誤差率＞1.0%時，扣除該項目的全部服務費用；若因咨詢方自身原因導致誤差率≥1.5%時，將被終止合同，同時按城投集團相關規定對咨詢方進行處罰；
對于100萬元以下工程，在政府審計或城投集團復審時，誤差率≤1.5%，若因咨詢方自身原因導致誤差率＞1.5%時，扣除該項目的全部服務費用；若因咨詢方自身原因導致誤差率≥2.0%時，將被終止合同，同時按城投集團相關規定對咨詢方進行處罰。
2.5.6 委托方對咨詢方初步或最終成果復查發現問題，經咨詢方確認后仍以各種理由拒絕調整的，處以2000元/次罰款。
2.5.7 咨詢方核對人員不接受委托方考勤、無故缺席或以各種理由拒絕核對的，每發現一次處以2000元罰款。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須具有國家建設行政主管部門頒發的工程造價咨詢甲級資質的獨立法人。
3.2 擬派人員的要求：
擬派人員具體包括（但不限于）以下人員（即按以下要求，至少應配備6名相關專業的造價人員，包含土建、安裝、裝飾、市政、綠化等專業）：
3.2.1 項目負責人1名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，年齡不超過55周歲，并具備中級及以上職稱；
3.2.2 土建、安裝專業的造價工程師各1名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師；
3.2.3 項目組其它造價人員不少于3名，必須是本單位在崗在職員工，人員配備必須滿足招標人要求。
上述人員均為本單位正式注冊人員，最終人員數量根據項目實施需要進行調整，所有人員不得在兩個或兩個以上單位掛職。
3.3本次招標一律不接受聯合體和掛靠投標。
3.4投標人以不正當手段騙取中標，被建設行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本工程投標。
特別說明：投標人沒有參與本項目其他服務同時不得與本項目其他服務單位、施工單位有任何隸屬關系，否則一經發現則取消其投標資格并沒收投標保證金。
4. 評標辦法
本項目資格審查方法采用“資格后審”合格制；本項目評標辦法采用“綜合評估法”，具體詳見招標文件。
5.招標文件的獲取
5.1 請符合資格條件的投標人于2020年12月04日至2020年12月09日，上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時，攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系方式及郵箱）及本人身份證原件購買并領取招標文件等材料,逾期領取的不予接收。
5.2 領取地點：鹽城市招標代理有限公司（地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓行政服務部）。
5.3 聯系電話：張工0515-89803566、13921809379。
6.投標保證金
本項目投標保證金為叁仟元，交納方式具體詳見招標文件要求。
7.本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
8. 聯系方式
建設單位（蓋章）：鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：翟工
聯系電話：0515-80501532
地址：鹽城市城投商務樓B座（市政府東側）
招標代理機構（蓋章）：鹽城市招標代理有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：吳滿霞
聯系電話：0515-89803566 15950298580
地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓
