發布單位：鹽城市市政公用投資有限公司
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項目名稱 |
建軍路86-1號景福大廈401室辦公用房招租 |
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掛牌日期 |
掛牌起始日期：2020.10.19 |
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標 的 概 況 |
標的坐落 |
建軍路86-1號景福大廈401室 |
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基本屬性 |
標的類型 |
房屋出租 |
所在層數 |
4 |
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租賃面積約（㎡） |
947.98 |
租賃期限（年） |
3年 |
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租金支付方式 |
按年結算 |
租金遞增方式 |
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裝修期限 |
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履約保證金（元） |
1萬元 |
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房屋現狀 |
標的狀態 |
正常 |
是否設置原承租人優先權 |
如報價相同，原承租人優先承租。 |
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配套、環境、交通、亮點 |
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其他情況 |
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評估情況 |
評估機構 |
國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司 |
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評估報告書編號 |
國眾聯評字[2020]第YC-10004號 |
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評估基準日 |
2020年9月8日 |
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評估價 |
21.7988萬元/年 |
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租金底價（元） |
21.7988萬元/年 |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱 |
鹽城市市政公用投資有限公司 |
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經濟類型 |
有限責任公司 |
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統一社會信用代碼 |
91320900687821058P |
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注冊地 |
鹽城市解放北路150號611-612室 |
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出租方承諾 |
我方依照公開、公平、公開、誠信的原則作如下承諾： 一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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出租方決策文件 |
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特別告知 |
一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； 二、競租人在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況； 三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算； 四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任； 五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任； 六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應； 七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定； 本公告僅為本次出租的簡要說明，競租人在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。 |
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交易條件 |
交易價款支付方式 |
根據房屋租賃合同支付 |
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競租人 資格條件 |
一、競租人應具備完全民事行為能力的企業法人或其他經濟組織； 二、競租人承諾具有良好的支付能力，租金來源合法； 三、競租人承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規規定和企業章程規定的禁止性情形； 四、競租人承諾無有效的失信記錄。 |
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標的交割 |
根據租賃合同約定交割 |
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與租賃相關的其他條件 |
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交易指南 |
一、競租人應提供的報名材料 競租人對照上述交易條件中的競租人資格條件提供有關資料，以下材料提供復印件的需加蓋公章（原件根據出租方要求隨時提供驗證）。 （一）競租人為企業法人或其他經濟組織的，一般須提供： 1、企業法人營業執照復印件（蓋章）； 2、法定代表人身份證復印件（蓋章）； 3、法人授權委托書及被授權人的身份證復印件（蓋章）； 4、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾(蓋章）； 二、報名 時間：2020年10月19日-2020年10月23日下午17：30時。 地址：鹽城市世紀大道21號城投商務樓1607室。 三、確認合格競租人 公告期滿，出租方根據報名結果確定符合條件的競租人。 四、競價保證金支付方式 競租人在2020年10月24日上午9:00時前向出租方以現金方式交納的競價保證金。競租人未能如期交納足額競價保證金的，視為放棄本次競價。 五、交易方式 1、如只征集到一家符合條件并交納競價保證金的競租人，則直接確定其為承租方，按照競租人報價高于承租底價的原則確定成交價； 2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競租人，出租方將采用競價方式確定承租方及成交價。 六、競價時間：2020年10月24日上午9:00； 競價地點：鹽城城投商務樓1602會議室。 七、不符合承租條件或未成交的競租人保證金，招標人在本項目確認成交結果后退還。 八、交易價款的支付方式： 1、競租人須在被確定為承租方后7個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，按照《房屋租賃合同》的約定向出租方一次性支付履約保證金及租金。 |
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聯系方式 |
聯系人 |
出租方：陳雪飛 |
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聯系電話 |
15189210996 |
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