鹽城市20200701號宗地地塊項目跟蹤審計服務已具備招標條件，工程所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現就有關事項公告如下：
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、項目名稱：鹽城市20200701號宗地地塊項目跟蹤審計。
2、工程地點：東倉路東、躍進河南側地塊。
3、工程規模：占地面積約109418m2，總建筑面積約35萬m2,其中地上建筑面積約26.6萬m2，地下建筑面積約8.4萬m2。總投資約10億元(不含土地費用)，最終以正式施工圖紙為準。
4、招標范圍：鹽城市20200701號宗地地塊項目跟蹤審計，包含但不限于:
（1）審核招標文件、工程量清單及招標控制價并出具書面意見；
（2）審查投標文件、分析報價構成的合理性，提出分析意見；
（3）審核工程合同并出具書面審核意見；
（4）參加圖紙會審并提出審計意見和建議；
（5）對中標后的施工組織設計進行審核，加強對施工方案的技術經濟比較，并出具書面意見；
（6）參加與項目造價控制相關的會議并發表審計意見；
（7）現場踏勘、計量復核，對工程進度進行審核，審核、控制工程款支付；
（8）審核施工圖預算：對送審預算中的單價進行審核，依據工程招投標文件、EPC總承包合同的相關約定及計價文件，審核送審預算中工程單價、材料價格及設備價格等各類價格計取的合理性，確保預算價格準確合理。審計送審預算中相關事項的費用計取依據是否充分等；
（9）對項目實施過程中所發生的設計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查及各項變更價格測算，審查所發生的費用依據是否充分、工程量是否準確、手續是否完備、費用計取及支付是否合理，并發表審計意見。分析由此發生的造價變更原因并出具造價控制動態分析報告。
（10）當發生索賠時，依據簽訂的工程合同、會議紀要、工程索賠事項確認資料及現場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進行審核并出具書面意見；
（11）參與工程相關項目驗收；
（12）收集現場跟蹤的相關結算資料；
（13）對送審的結算進行審核，依據工程施工圖紙、工程竣工圖紙及招標人提出的變更、洽商簽證資料及現場勘查情況，對施工單位送審的結算進行嚴格審核。
（14）通過對送審竣工結算的嚴格審計，提出工程竣工結算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結算審計報告。做好結算審計相關配合工作，接受政府審計或招標人委托的第三方復審；
（15）提供項目人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務；
（16）簽證工程量的計算準確率不低于98%；
（17）根據招標人提供的類似項目造價問題,提供項目全過程跟蹤及其配套服務、造價咨詢建議以及招標人委托其他造價咨詢事項等；
(18)隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。
特別說明：投標人不得與本項目其他服務單位、施工單位有任何隸屬關系，否則一經發現則取消其投標資格并沒收投標保證金。
5、質量要求：滿足招標人需求。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1.投標人須是具有國家建設行政主管部門頒發的工程造價咨詢甲級資質的獨立法人。
2. 投標人具有2016-2017年度鹽城市涉企中介機構信用評價四星級及以上等級（行業類別須是工程造價）（以“鹽中介管理辦〔2018〕2號”文為準），未參加2016-2017年度鹽城市涉企中介機構信用評價的外市甲級資質企業視為四星級（以“鹽招辦發〔2012〕4號”文為準）。
3.擬派人員的要求
擬派項目組具體包括（但不限于）以下人員（即按以下要求，至少應配備7名相關專業的造價人員）：
①項目負責人1名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，年齡不超過55周歲，并具備工程建設類高級職稱；
②土建、安裝工程專業的造價工程師各1名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，并具備工程建設類中級及以上職稱；
③項目組其他人員至少含土建、市政、安裝、裝飾專業的中級及以上的造價員各1名。
上述人員均須為本單位正式注冊人員。
4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
5.本次招標不接受聯合體投標。
6.其他要求
6.1業績要求：/
6.2信譽要求：①投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。②投標人沒有被鹽城市城市建設投資集團有限公司、江蘇城投中庚房地產開發有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
五、投標保證金:
本項目投標保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00元），投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票。不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見招標文件。
六、資格審查方式：資格后審辦法。
七、評標辦法:采用“綜合評估法”。
八、請具備主要資格條件的潛在投標人于2020年07月23日至2020年07月27日（周一至周六上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶單位介紹信（或授權委托書，注明聯系人電話及郵箱）及營業執照副本復印件（蓋公章）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司（鹽城市青年西路8號8樓810，聯系電話：0515-68037830）報名并領取招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人：江蘇城投中庚房地產開發有限公司
聯 系 人：潘春麗
聯系電話：0515-83082188
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
聯系人：劉工
聯系電話：0515-68037830、13626222271
2020.7.23
