一、招標條件
鹽城市高教公寓項目 已經 鹽城市區招標辦 備案。招標人為 鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司,工程所需資金來源 自籌 。項目已具備招標條件，現對該項目的 高教公寓陽光房工程施工 進行公開招標。本次招標對投標人的資格審查，采用 資格后審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1．工程名稱：鹽城市高教公寓陽光房工程。
2. 建設地點：鹽城市世紀大道以南，松江路以北，鹽城師范學院東側。
3. 工程規模：鹽城市高教公寓陽光房總建筑面積約625平方米。工程造價約67萬元。詳見招標人提供的工程量清單。
4. 發包方式：包工包料。
5. 質量標準：國家“合格”標準 。
6. 工期要求：工期50日歷天。計劃2014年9月開工。具體開工日期以招標人通知為準。
7.本公告共劃分成 1 個標段
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標段編號 |
標 段 名 稱 |
招 標 范 圍 |
工期 |
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鹽城市高教公寓陽光房工程 |
鹽城市高教公寓陽光房工程的施工，詳細內容以招標人提供的工程量文件（工程量清單和施工圖紙）為準。 |
50日歷天 |
三、投標人資格要求：
1.資質等級及范圍: [建筑幕墻工程設計與施工二級]（含）以上或[建筑幕墻工程專業承包企業三級] (含）以上。
2.項目負責人資質類別和等級: [小型項目管理師]或[裝飾裝修工程專業的二級及以上施工資質的建造師]。
3.本次招標不接受聯合體投標。
4.其他要求
4.1 投標申請人資質類別和等級: 投標申請人須具有建設行政主管部門核發的建筑幕墻工程設計與施工二級或建筑幕墻工程專業承包企業三級及以上資質，并取得安全生產許可證。市外施工企業投標時需提供《鹽城市市外建筑施工企業資質、資格核驗書》或鹽城市城鄉建設局發放的《建筑業企業信用管理手冊》。
4.2項目負責人資格和要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，已取得安全生產考核合格證（B類）并具有小型項目管理師資格或二級及以上施工資質的裝飾裝修工程專業的建造師。
4.3項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起無在建工程(在建工程指處于中標人公告到合同約定的工程驗收合格（建設、施工、監理和設計四方已簽署工程竣工驗收報告）期間的工程。
4.4投標項目負責人及項目部主要組成人員均為本單位的正式職工。投標時，投標人應提供授權委托人、項目負責人和項目部主要組成人員【包括技術負責人、施工員、質檢員、安全員（至少1人）】等不少于6人與本單位簽訂的有效勞動合同原件及投標人所在地人社部門出具的至少包含2014年2月—2014年7月連續6個月個人在該單位參保繳費清單原件（以上人員參保證明需單獨出具，每人一份，注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章印）。外市區投標企業也可提供印有企業注冊所在地的社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社保卡號和參保繳費證明驗證碼。事業單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項目組人員事業性質證明原件。投標人投標時須提供投標項目部成員【包括施工員、質檢員、安全員】的執業資格證書原件。
4.5投標人有限制招投標或市場準入資格的不良行為的，在國家、江蘇省級有關部門及鹽城市級有關部門公示期間招標人拒絕其投標。
四、招標文件的獲取
1.網上獲取時間：2014年8月 22日至2014年8月 28 日。
2.獲取方式:鹽城市招標投標會員系統http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx上自行下載。投標人必須及時在網上購買并下載招標文件，如未能在截止時間前下載電子版本，導致無法投標或答疑等信息無法獲取的，責任由投標人自負。
3.招標文件價格：每套售價￥305.00元。
五、其他說明：
1、鹽城市高教公寓項目經鹽城市發展和改革委員會《關于鹽城市城市建設集團房地產開發有限公司“高教公寓”三期工程立項的批復》（鹽發改審【2011】112號）批準建設。
2、本工程招標人要求投標人提交投標誠信保證金（含投標保證金，下同），數額為人民幣 伍 萬元整。投標人必須在開標前將投標誠信保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至鹽城市公共資源交易中心保證金專用帳戶（收款單位：鹽城市公共資源交易中心；開戶銀行：建設銀行鹽城迎賓支行；賬號：32001735136059966999，聯系電話：0515-88587321），投標誠信保證金可采用轉賬或電匯方式，投標誠信保證金匯出單位應與投標單位名稱完全一致。
投標截止時間前各投標人必須將誠信保證金收據交專業招標辦和招標人核驗，未提供誠信保證金收據的，招標人拒絕接收投標文件。
誠信保證金退還方式：非中標候選人的誠信保證金在中標結果公示期滿后退還（投標保證金退還地點：鹽城市公共資源交易中心財務科）；非中標人的中標候選人的誠信保證金在中標通知書發出后退還；中標人的誠信保證金轉為投標人對招標人的履約保證金，仍存于原招標交易機構賬戶，接受市招辦和專業招標辦監督。中標人誠信保證金，在中標人與招標人簽訂合同且中標單位進場施工后，憑招標人出具的工程建設項目履約情況反饋表和施工進度情況說明，經專業招辦備案后，按施工進度給投標人分期辦理相應比例的誠信保證金退還手續。中標項目竣工驗收前，退還誠信保證金總額的90%，其余10%竣工驗收通過后予以退還。
投標人及項目負責人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
六、評標辦法
（一）評標、定標辦法
本工程招標評標辦法采用“合理低價法”，由招標人依法組建的評標委員會對通過初步評審的投標人的有效投標報價進行評審（投標人不需要編制施工組織設計，中標后，中標人應按有關規定編制施工組織設計），并按照報價得分由高至低推薦有排序的 3 名中標侯選人。招標人根據評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。
（二 ）評標標準和程序
評標委員會根據評審標準和第二章第6.4條規定的無效標條款對每一份投標文件進行評審，凡有第二章第6.4條規定情形之一的，作無效標處理。投標文件的評審按以下順序進行，上一階段未通過的不進入下一階段評審：
1、初步評審
1.1形式評審標準
對投標文件的有效性、完整性進行評審。
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評審因素 |
評審標準 |
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投標人名稱 |
與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致 |
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投標文件的數字證書 |
符合數字證書認證的要求 |
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投標文件格式 |
符合第八章投標文件格式要求 |
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投標承諾函 |
有法定代表人或其委托代理人簽字(或蓋章)并加蓋投標單位公章 |
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授權委托書 |
有法定代表人簽字(或蓋章)并加蓋投標單位公章 |
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報價唯一 |
只能有一個有效報價 |
1.2資格審查（資格后審）
評標委員會對通過上一階段評審的投標人資格對照招標文件投標須知第3.5項的規定要求進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。
投標人須提供以下資格審查資料的原件和彩色原件掃描件，企業誠信庫中上傳的必須是彩色原件掃描件。投標人必須保證彩色掃描件與原件一致（副本版本不一致的除外，下同），且彩色掃描件完整、清晰可辨，原件必須齊全且不得涂改。原件不全或涂改處未加蓋原簽發單位公章的、原件與彩色原件掃描件不一致的，企業誠信庫中的掃描件不是原件掃描件的，出現以上任一情況的資格審查均不予通過。
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評審因素 |
評審標準 |
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營業執照 |
具備有效的營業執照 |
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安全生產許可證 |
具備有效的安全生產許可證 |
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資質等級 |
投標人有效的施工資質證書（副本）原件(市外施工企業投標時需提供《鹽城市市外建筑施工企業資質、資格核驗書》或鹽城市城鄉建設局發放的《建筑業企業信用管理手冊》) |
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信譽 |
符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 |
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項目負責人 |
投標項目負責人有效的小型項目管理師證書或建造師執業資格注冊證書（或臨時執業資格證書）原件、投標項目負責人有效的安全生產考核合格證（B類）證書原件。 |
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項目部成員 |
授權委托人、項目負責人和項目部主要組成人員【包括技術負責人、施工員、質檢員、安全員（至少1人）】等不少于6人與本單位簽訂的有效勞動合同原件及投標人所在地人社部門出具的至少包含2014年2月—2014年7月連續6個月個人在該單位參保繳費清單原件（以上人員參保證明需單獨出具，每人一份，注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章印）。外市區投標企業也可提供印有企業注冊所在地的社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社保卡號和參保繳費證明驗證碼。事業單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項目組人員事業性質證明原件。投標人投標時須提供投標項目部成員【包括施工員、質檢員、安全員】的執業資格證書原件。 |
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其他要求 |
符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 |
1.3響應性審查
對招標文件要求的工期、質量及質量目標、投標保證金、履約擔保、投標有效期、暫定價、不可競爭費用等實質性要求的響應性進行評審。
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評審因素 |
評審標準 |
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投標內容 |
符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定 |
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工期 |
符合第二章“投標人須知’’第1.3.2項規定 |
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工程質量 |
符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定 |
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投標有效期 |
符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定 |
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投標保證金 |
符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定 |
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權利義務 |
符合第四章“合同條款”規定 |
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已標價工程量清單 |
符合第五章“工程量清單”給出的子目編碼、子目名稱、子目特征、計量單位和工程量。 |
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技術標準和要求 |
符合第七章“技術標準和要求”規定 |
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投標價格 |
不高于第二章“投標人須知”前附表第2.3.1款載明的招標控制價。 |
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分包計劃 |
符合第二章“投標人須知”第1.10款規定 |
2、詳細評審
以下兩種方法招標人在開標時隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準。
方法一：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的
一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A）。
評標基準價 =A×K，K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 97%-98%。評標價等于評標基準價的得滿分；評標價相對評標基準價每上浮1%扣扣減0.3 分，每下浮1%扣減0.6 分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的
一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A），招標控制價為B，Q1、Q2為權重系數。則:
評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q1=1-Q2, Q2 取值30%≤Q2＜35%；K1 的取值范圍為 97%～98%；K2 的取值為94%。Q2、K1 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；評標價相對評標基準價每上浮1%扣扣減0.3 分，每下浮1%扣減0.6 分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
扣分約定：
⑷、 變帶至開標現場。）⑴、評標委員會從分部分項工程量清單中（或從招標人公布的主要分部分項中）隨機抽取不少于10%且不少于10項的清單子目進行重點評審。不足10項的全部進行重點評審。
投標人的主要分部分項工程量清單綜合單價超出分部分項評標基準價±30%的，每發生一項扣0.1分，最多扣1.0分。
分部分項評標基準價確定：若有效投標文件≥5家時，去掉其相應分部分項工程量清單綜合單價中的一個最高值和一個最低值后取算術平均值；若有效投標文件＜5家時，取所有相應分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值。
⑵、措施項目費用總金額超過措施項目費評標基準價±30%的，扣0.3分。
措施項目費評標基準價確定：若有效投標文件≥5，去掉其措施項目費總金額中的一個最高值和一個最低值后取算術平均值；若有效投標文件＜5家時，取所有措施項目費總金額的算術平均值。
⑶、每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分（累計不超過1分)。
（三）其它
1、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。
2、不符合法律、法規規定，出現《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》限制情形的，按照規定予以無效標處置。
3、經審查為虛假材料的，按無效標書處理。
七、發布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網上發布。
八、聯系方式
招 標 人：鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司 招標代理機構：鹽城市招標代理有限公司
地 址： 地 址：鹽城市錢江財富廣場西區A座4樓
郵 編： 郵 編：
聯 系 人：顧工 聯 系 人：吳滿霞
電 話：0515-88580075 電 話：15950298580
傳 真： 傳 真：0515-89803566
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